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Appartement à vendre - Annemasse 6 pièces de 160 m²


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Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, face à la ligne de tram de la rue du parc, charmant type 6 duplex d'une surface de 160 m², aux derniers derniers étages, offrant volumes généreux et grande luminosité.
Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée ouvrant sur une large terrasse exposée Sud Ouest.
Salon séjour salle à manger de 50 m² avec cheminée, suite parentale avec salle de douches et toilette.
A l'étage un dégagement distribue 3 chambres avec placards / cuisine d'été ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, salle de bains avec toilette, dressing et buanderie.
Une cave au sous-sol et un garage double complètent cette offre de qualité.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2538.4 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 160 m²

ÿ Nbre de pièces : 6

ÿ Chambre : 4

Étage : 5

Nbre d'étages : 5

û Salle de bains : 1

û Salle d'eau : 1

Ù Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1988

Garage : 1

Parking : 2

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Electrique

Type cuisine : Equipée - Aménagée - Indépendante

En copropriété

Nbre de lots : 192

Charges prévisionnelles : 2 538 € / an

Ascenseur

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 25/10/2023
Classe énergie
D
187 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 650 € et 2 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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