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Pour estimer la valeur de votre bien immobilier, il est important de prendre en compte différents facteurs tels que la localisation, la taille, l'état général de la propriété, les caractéristiques spécifiques de votre bien et le marché immobilier actuel.
Mais pas que... Voici quelques étapes à suivre pour vous faire une première idée :
- Faites des recherches en ligne pour connaître les prix des biens similaires dans votre quartier ainsi que la concurrence
- Faites également une évaluation par des estimateurs en ligne.
- Prenez en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien immobilier, telles que sa taille, son état général (structure, état de la toiture, travaux faits ou à faire), sa situation géographique, le type de construction (maison, maison mitoyenne, avec ou sans terrain, appartement en copropriété), l’agencement intérieur, la qualité des prestations et notamment de l’isolation, déterminante en regard des nouvelles règlementations.
- N'oubliez pas d'intégrer les coûts liés à la vente de votre bien, tels que les frais d'agence, les frais de notaire, les taxes et autres dépenses.
Notre conseil : soyez réaliste dans votre prix, car une bonne vente commence toujours par une bonne estimation.
Avec Imogroup, vous obtenez plus qu’une estimation, une projection !
Parce que chez Imogroup Grand Genève, une estimation immobilière, c’est bien plus qu’un chiffre posé sur un bien immobilier.
C’est une analyse de votre situation et de votre projet personnel, la prise en compte des motivations qui vous poussent à vendre et l’étude de toutes les possibilités s’offrant à vous sur le marché immobilier. Comme, une mise en location plutôt qu’une revente, pour dégager un revenu complémentaire ; une vente en viager, vous permettant de profiter d’une rente à vie, ou encore une donation aux enfants, dans une logique patrimoniale.
Nos conseils peuvent aussi être de vendre, mais pas maintenant, au vu d’un marché peu porteur, d’une fiscalité trop pénalisante (notamment dans le cas de la revente d’une résidence secondaire) ou encore d’une parité franc suisse/euro désavantageuse pour les transactions transfrontalières.
Vous l’aurez compris. En faisant appel à nous, vous obtenez bien plus qu’une estimation. Vous vous ouvrez de nouvelles perspectives.
Besoin de conseils ? Un simple message de votre part par mail ou téléphone suffit pour être rappelé.
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