Offrez-vous un cadre de vie unique, perché sur les hauteurs de Saint-Cergues, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. Cette villa séduit par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Profitez d'un espace de vie généreux prolongé par une véranda lumineuse de 28 m², idéale pour admirer ce panorama exceptionnel. A l'étage, 4 chambres vous attendent, dont une de près de 30 m².
A l'extérieur, un terrain piscinable de 1 702 m² vous invite à créer l'espace de vos rêves. Vous disposerez également d'un garage de 30 m², d'une cave, d'une buanderie et d'un parking privé pour votre confort quotidien.
L'emplacement et la rareté de ce bien font de cette villa un véritable bijou sur le marché immobilier.
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Caractéristiques
◙Surface habitable :184.92 m²
░Surface terrain :1702 m²
ÿNbre de pièces :7
ÿChambre :4
ûSalle de bains :1
ûSalle d'eau :1
Année de construction :1974
↔Parking :6
Cave :Oui
┘Nbre de balcon :1
┘Terrasse :Oui
ÌType chauffage :Individuel
ÌNature chauffage :Mixte
Type cuisine :Américaine Amenagée Equipée
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 03/12/2024
Classe énergie
F
391 kWh/m².an
Classe climat
C
23 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 320 € et
5 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
