Name: Vente maison 7 pièces 202 m² à Gaillard 74240
SKU: 9313
Price: 525000 EUR

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Vente maison 7 pièces 202 m² à Gaillard 74240

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Maison 7 pièces - 74240 Gaillard

Réf : 9313

Prix de vente : 525 000 €

Située dans une impasse calme et résidentielle, à quelques encablures de la frontière suisse et de la ligne de tram, maison de ville d'une surface de 202 m² environ, composée de 3 appartements indépendants actuellement loués.
Au rez-de-chaussée : un type 3 de 92 m² avec terrasse et balcon et local aménagé au sous-sol.
Libre de location en octobre 2025.
A l'étage : un type 2 de 58 m² avec deux balcons et place de parking extérieure. Travaux à prévoir dès le départ du locataire. Sur le même niveau un type 1 de 31 m² entièrement rénové.
Sous-sol complet avec garage fermé et local attenant.
Combles de 100 m² aménageables.
Parcelle arborée de 795 m² exposée sud, vue dégagée.
Etat locatif de 2360,98 euros charges comprises.
Idéal investisseur.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 202 m²

░ Surface terrain : 795 m²

ÿ Nbre de pièces : 7

ÿ Chambre : 5

û Salle de bains : 2

û Salle d'eau : 1

Ù Exposition : Sud

↔ Garage : 1

↔ Parking : 3

Cave : Oui

┘ Nbre de balcon : 3

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Collectif

Ì Nature chauffage : Gaz

Type cuisine : Aménagée

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/09/2022

Classe énergie

351 kWh/m².an

Classe climat

77 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 020 € et 2 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Maison à vendre - Gaillard 7 pièces de 202 m²

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