En 2023, ce sont plus de 900 000 transactions immobilières enregistrées en France, démontrant la vitalité du marché. Les motivations pour vendre sa maison peuvent être diverses : un changement de vie, un nouveau projet professionnel, le désir d’habiter dans une autre région... Quelle que soit votre motivation, la vente d’une maison implique de nombreuses étapes et démarches.
Suivez les conseils d’Imogroup Grand Genève France pour réussir votre projet de vente. Nos agences, implantées à Douvaine, Chêne Bourg, Divonne-les-Bains et Saint-Genis-Pouilly vous accompagnent dans la vente, la gestion locative, l’achat et la location depuis 1990.
Valoriser sa maison grâce au home staging
Le home staging est une technique de valorisation qui vise à désencombrer les différentes pièces, permettant aux acheteurs de se projeter plus facilement. Plusieurs études ont démontré que les 90 premières secondes sont déterminantes lors du choix final d’un acheteur. Il est donc important de mettre en valeur chaque espace.
Pour ce faire, vous devez miser sur deux éléments : le désencombrement et la dépersonnalisation.
En retirant les meubles et les objets superflus, vous permettez aux acheteurs de se concentrer sur les espaces. Dans un second temps, retirez vos effets personnels pour laisser libre cours à leur imagination et visualiser leur propre décoration.
En appliquant ces principes, vous pouvez non seulement accélérer la vente de votre bien, mais également en augmenter sa valeur.
Miser sur les attraits du logement
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est important de mettre en avant les atouts de la maison pour attirer les acheteurs et maximiser sa valeur.
Les équipements modernes tels qu’une cuisine équipée, une salle de bain rénovée ou la mise en place d’un système de chauffage économique sont des arguments de poids. L’emplacement du bien est tout aussi important : un quartier calme et sécurisé, à proximité des commerces et des transports attire généralement un plus grand nombre d’acheteurs.
Confier votre projet de vente à un agent immobilier vous permet d’optimiser ces atouts. Grâce à sa connaissance du marché, de son secteur et de son expertise, il saura mettre en avant les caractéristiques les plus avantageuses de votre logement.
Faire évaluer sa maison par un professionnel de l’immobilier
L’estimation immobilière fait partie des étapes incontournables quand on souhaite vendre sa maison. Elle permet de fixer un prix de vente réaliste.
De nombreux propriétaires choisissent de réaliser eux-mêmes l’estimation de leur bien, mais cette approche peut s’avérer risquée. L’attachement émotionnel à la propriété peut entraîner une surévaluation, rendant le bien moins attractif pour les acheteurs potentiels. Un prix trop élevé, par rapport aux biens similaires sur le marché, peut allonger la durée de mise en vente et réduire l’intérêt des acheteurs.
A l’inverse, sous-évaluer votre logement pourrait entraîner une perte financière et susciter des doutes chez les acheteurs quant à la qualité du logement, laissant penser à la présence de défauts ou de vices cachés.
C’est pour cela que nous vous recommandons de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour réaliser votre estimation. Détaché de tout lien émotionnel avec le bien, l’agent immobilier évalue celui-ci de manière impartiale, en tenant compte des tendances du marché local et de ses spécificités.
Pour estimer votre maison, deux solutions s’offrent à vous : l’estimation en ligne ou l'estimation par un professionnel.
Notre outil d’estimation en ligne vous permet d’obtenir une première approche en vous fournissant une fourchette de prix basée sur les informations fournies.
De l’autre côté, une estimation immobilière réalisée par un professionnel vous permet d’obtenir un prix exact. Lors de sa visite, le professionnel évalue non seulement les caractéristiques physiques du bien, mais prend également en compte des aspects plus subtils, tels que l’environnement du quartier, la qualité des finitions ainsi que le respect des dernières réglementations en vigueur.
Confier la diffusion de votre annonce à une agence immobilière
Diffuser soi-même son annonce immobilière peut s’avérer complexe, avec le risque de ne pas attirer les bons acquéreurs. En confiant cette tâche à une agence immobilière, vous bénéficiez d’une gestion experte et d’une tranquillité d’esprit tout au long du processus de vente.
Les agences disposent de nombreux canaux de communication pour maximiser la visibilité de votre annonce : site internet, portails immobiliers, réseaux sociaux, articles de presse, journaux, vitrine, campagnes payantes, base d’acquéreurs qualifiés... Ces outils permettent d’élargir l’audience et d’attirer des acheteurs potentiels, tout en optimisant les chances de conclure une vente rapide sécurisée.
En faisant appel à Imogroup Grand Genève France, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé qui s’axe sur les valeurs suivantes : transparence, loyauté et proactivité. Chaque relation client que nous créons se base sur la qualité, l’honnêteté et l’écoute active.
Vendre son bien immobilier avec Imogroup Grand Genève France
Préparer les différents documents nécessaires à la vente d’une maison
N’attendez pas de disposer d’une offre d’achat pour regrouper l’ensemble des documents nécessaires à la signature d’un compromis de vente. Il convient de réunir toutes les pièces dès la mise en vente. Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires, vous devez vous acquitter :
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Diagnostic amiante
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Diagnostic assainissement
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Diagnostic de l’état des risques naturels et technologiques
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L’installation électrique et gaz
En plus de cela, vous devez transmettre tous les documents administratifs de la maison : titre de propriété, permis de construire, modalités de servitude... Ils permettent de mieux informer le futur acquéreur sur le logement.
Bon à savoir : tous les diagnostics doivent être effectués par des diagnostiqueurs professionnels certifiés.
En savoir plus sur les documents à fournir
La vente d’une maison est une étape à franchir. En travaillant en collaboration avec une agence immobilière, vous êtes sûr de ne pas vous tromper. L’accompagnement par un professionnel vous assure un respect des réglementations et une transaction plus sereine par une procédure mise en place qui est très professionnelle et qualitative. Nos équipes vous accompagnent dans la recherche de vos futurs acquéreurs ainsi que dans la partie administrative et juridique.
