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Appartement à vendre - Douvaine 3 pièces de 94.4 m²

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Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 3 pièces 94.4 m² à Douvaine 74140
4 photos
Diaporama Vente appartement 3 pièces 94.4 m² à Douvaine 74140 Vente appartement 3 pièces 94.4 m² à Douvaine 74140 Vente appartement 3 pièces 94.4 m² à Douvaine 74140
Appartement 3 pièces - 74140 Douvaine
Réf : 9573
Prix de vente : 380 000 €
Véritable coup de coeur pour ce superbe duplex T4 transformé en T3 de 94 m² (126 m² utiles) situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récemment isolée par l'extérieur (2024) ainsi que les menuiseries et stores remplacés en 2025.
Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux desservant les toilettes, la salle de bains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avant de rejoindre le séjour lumineux de plus de 40 m².
Ce vaste espace de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée s'ouvrant sur une première terrasse.
La cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement aménagée et équipée, offre un cadre convivial et donnant accès à une belle terrasse, idéale pour vos repas d'été.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale de 17 m² comprenant sa salle d'eau et WC.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi que 2 caves viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
L'eau froide ainsi que la base au sol sont comprises dans les charges.
La résidence bénéficie de nombreuses places de parking collectives, et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Copropriété de 223 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3550 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 94.4 m²

ÿ Nbre de pièces : 3

ÿ Chambre : 2

◘ Étage : 2

◘ Nbre d'étages : 2

û Salle de bains : 1

û Salle d'eau : 1

Année de construction : 1989

↔ Garage : 1

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Bois_Electrique

Type cuisine : Semi-ouverte aménagée equipée

En copropriété

Nbre de lots : 223

Charges prévisionnelles : 3 550 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 23/10/2025
Classe énergie
D
212 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 300 € et 1 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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