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Appartement à vendre - Ambilly 3 pièces de 78 m²

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Sous compromis - Exclusivité Vente appartement 3 pièces 78 m² à Ambilly 74100
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Appartement 3 pièces - 74100 Ambilly
Réf : 9246
Prix de vente : 280 000 €
Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, face à la douane de Mon Idée, des lignes de transport et des commerces, type 3 traversant d'une surface de 78 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux de 25 m² avec balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes.
2 grandes chambres de 15 m² dont une avec placard aménagé , une salle de douches et W.C. séparé. Parquet chêne d'origine et sol en travertin.
Une cave au sous-sol et un grand parking collectif complètent cette offre de qualité. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé dans la résidence.
Emplacement remarquable et recherché, véritable havre de paix au coeur de la ville.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3876.68 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 78 m²

ÿ Nbre de pièces : 3

ÿ Chambre : 2

◘ Étage : 2

◘ Nbre d'étages : 3

û Salle d'eau : 1

Année de construction : 1965

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

┘ Nbre de balcon : 1

Ì Type chauffage : Collectif

Ì Nature chauffage : Fuel

En copropriété

Nbre de lots : 59

Charges prévisionnelles : 3 877 € / an

Ascenseur

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 23/02/2023
Classe énergie
E
182 kWh/m².an
Classe climat
E
56 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 100 € et 1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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