Posséder une résidence secondaire est un excellent moyen d’agrandir son patrimoine. Cependant, ce type de bien implique des coûts tels que les taxes, les frais d’entretien, et parfois même un crédit immobilier. Pour alléger ces dépenses et rentabiliser son investissement, de nombreux propriétaires se tournent vers la location.
Chez Imogroup Grand Genève, nous vous accompagnons dans chaque étape de la gestion de votre bien.
Pourquoi mettre en location sa résidence secondaire ?
La location de sa résidence secondaire permet de rentabiliser son investissement. En louant votre bien à l’année, vous générez des revenus supplémentaires tout en optimisant son utilisation.
Dans des régions telles que la Haute-Savoie et l’Ain, la demande de logements locatifs reste élevée, notamment dans des communes attractives comme Divonne-les-Bains. Cette zone proche de Genève, attire des travailleurs transfrontaliers et des familles cherchant à s’installer durablement dans la région.
Mettre en location votre résidence secondaire permet de répondre à cette demande croissante tout en optimisant votre investissement.
Les avantages de la location à l'année
Mettre en location sa résidence secondaire à l’année présente de nombreux avantages, à la fois sur le plan financier et en matière de gestion de votre bien.
La diversification de votre investissement est un premier point à prendre en compte. En louant votre bien, vous ajoutez une source de revenus stable et récurrente à votre portefeuille. Contrairement aux investissements financiers, l’immobilier locatif vous permet de capitaliser sur un bien tangible qui génère un rendement constant.
Le second point concerne la sécurisation de votre logement. Une habitation inoccupée peut se dégrader rapidement. En louant votre logement, vous assurez un entretien constant grâce à la présence d’un locataire. Cela permet d’identifier et de résoudre les problèmes, évitant ainsi les travaux coûteux qui s’accumuleraient à long terme.
Pour finir, la location annuelle permet de bénéficier d’avantages fiscaux. En fonction du régime fiscal choisi, vous pouvez déduire certaines charges liées à l’entretien du bien ou encore aux travaux de rénovation. Ce dispositif vous permet de réduire vos revenus imposables et d’optimiser la rentabilité de votre investissement.
La gestion locative avec Imogroup Grand Genève
Louer sa résidence secondaire peut représenter un engagement chronophage. Gérer les locataires, s’assurer de l’entretien du bien, veiller aux aspects administratifs : tout cela demande du temps et de l’expertise. En confiant cette tâche à Imogroup Grand Genève, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure.
Recherche de locataires solvables
Nous vous aidons à trouver des locataires fiables. Pour cela, nous effectuons une vérification de leur solvabilité afin de sécuriser vos revenus locatifs.
En 2023, nous avons réalisé 10 jours de formation sur différents sujets dont les droits des bailleurs et la solvabilité des locataires.
Gestion administrative simplifiée
Nous nous occupons de l’ensemble des démarches administratives, qu’il s’agisse de la rédaction des baux, de l’état des lieux ou des démarches légales. Vous pouvez louer votre bien en toute tranquillité.
Entretien et gestion des réparations
Nous supervisons l’entretien de votre bien, intervenons en cas de réparations et nous gérons les sinistres éventuels. Que ce soit pour une petite réparation ou des travaux plus importants, nous agissons rapidement pour maintenir votre bien en bon état.
Mise en valeur de votre bien
Notre équipe se charge de photographier et de présenter votre bien sous son meilleur jour afin d’attirer des locataires. La visibilité de votre résidence secondaire est optimisée grâce à notre réseau d’agences en Haute-Savoie, notamment à Douvaine, Saint-Genis-Pouilly, Divonne-les-Bains et Chêne-Bourg. Cela nous permet de toucher un large public et de maximiser vos chances de trouver des locataires sérieux rapidement.
Gestion des imprévus et sécurisation des revenus
Nous gérons les imprévus tels que les réparations ou les retards de loyers, vous assurant une tranquillité d’esprit. En cas de problème, notre agence s’occupe de tout.
Nous veillons à ce que vous perceviez vos loyers dans les délais, même en cas de défaillance de paiement du locataire. Notre gestion locative vous assure des revenus stables et réguliers.
Pour plus d’informations sur notre agence et nos services, n’hésitez pas à nous contacter.
