Située dans un écrin de verdure, en lisière de forêt, à proximité immédiate de la frontière Suisse, propriété d'exception d'une surface de 300 m² sur 3 niveaux dont l'origine remonte à la fin du 19ième siècle.
Elle se compose au rez d'une entrée principale avec vestibule et toilette visiteurs desservant cuisine équipée fermée avec salle à manger attenante, vaste séjour cathédrale avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition.
Le premier niveau distribue un bureau mansardé, 2 chambres avec salle de douches attenantes dont une master avec salle de bains, douche italienne, toilette et dressing tout équipé.
Sous les combles, 3 chambres spacieuses, dégagement, salle de douches avec toilette et nombreux rangements.
Sous-sol complet avec garage double, atelier, office et cave à vins.
Parc clos et arboré de 7736 m², nombreuses terrasses, dépendance et places de stationnement extérieures. Vue féerique sur le bassin genevois.
La dimension authentique d'une telle demeure saute aux yeux sitôt qu'on aborde son chemin privé. Alors se révèle d'un coup et dans toute son envergure la façade épurée aux 26 fenêtres, parfaitement symétrique et expressive.
Autant d'aspects qui donnent le sentiment de respirer ici une atmosphère préservée.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 19/07/2024
Classe énergie
323 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 6 060 € et
8 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
