Située à quelques encablures de la douane de la Croix de Rozon, dans un quartier calme et résidentiel, propriété d'exception d'une surface de 477 m² sur 3 niveaux entièrement pensée par un architecte de renom.
Elle se compose d'un hall d'entrée majestueux avec office et toilette visiteurs desservant cuisine équipée avec cellier.
Salon séjour de 60 m², grande réception avec bureau attenant, salle à manger ouvrant sur de larges terrasses.
A l'étage, sa mezzanine avec ascenseur distribue une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains avec toilettes et nombreux rangements.
3 chambres dont une avec salle de bains, bureau, dressing et salle de douches.
Sous-sol complet, salon bibliothèque ouvrant sur un magnifique parc arboré et son jardin japonais. Possibilité de créer un appartement indépendant de 130 m² pour le personnel de maison.
Garage fermé pour 2 voitures, buanderie, chaufferie et cave à vins.
Terrain clos et paysagé de 2181 m², nombreuses places de stationnement.
Prestations d'excellente facture qui vont de pair avec la qualité de ses finitions.
Véritable havre de paix aux portes de Genève.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 15/10/2024
Classe énergie
146 kWh/m².an
Classe climat
27 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 760 € et
7 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
