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Maison à vendre - Margencel 4 pièces de 93 m²

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Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200
9 photos
Diaporama Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200 Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200 Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200 Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200 Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200 Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200 Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200 Vente maison 4 pièces 93 m² à Margencel 74200
Maison 4 pièces - 74200 Margencel
Réf : 9417
Prix de vente : 365 000 €
Découvrez cette charmante maison de village baignée de lumière, nichée dans la commune de Margencel , proche du port de Séchex, offrant un cadre de vie idyllique, cette demeure se situe à deux pas des rives du Lac Léman.
Rénovée en 2012 (Pompe à chaleur installée en 2018), cette maison harmonise confort moderne et charme intemporel. Elle comprend une mezzanine (possibilité de la fermer en chambre) ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis.
La terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement agréable . Que ce soit pour vos matinées café ou vos soirées d'été, vous apprécierez la douceur de vivre de Margencel.
Le tout complété par un emplacement de parking couvert, un atelier et une cave
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. EXCLUSIVITE

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 93 m²

ÿ Nbre de pièces : 4

ÿ Chambre : 3

û Salle de bains : 1

û Salle d'eau : 1

Ù Exposition : Est

Année de construction : 1800

↔ Garage : 1

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : PompeChaleur

Type cuisine : Ouverte

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/06/2024
Classe énergie
D
223 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 590 € et 2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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