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Appartement à vendre - Gaillard 7 pièces de 192 m²

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Vente appartement 7 pièces 192 m² à Gaillard 74240
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Appartement 7 pièces - 74240 Gaillard
Réf : 9279
Prix de vente : 995 000 €
A Moillesulaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique duplex de 192 m² totalement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le Salève et le Mont-Blanc.
Il se compose d'un hall entrée desservant un W.C. visiteurs, une buanderie, 3 suites parentales disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse.
A l'étage, une cuisine salle à manger neuve, moderne et totalement équipée, un salon et dans son prolongement immédiat, un véritable roof top équipé d'un jacuzzi.
Une cave, deux places de parking, un garage double fermé avec sa porte motorisée et un vaste parc arboré complètent cette offre de qualité.
Un environnement moderne entièrement sécurisé dans un coin de verdure, un ensoleillement maximal, une vue imprenable, font de ce promontoire un nid douillet où vous aurez l'impression d'être seul au monde.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch
Copropriété de 445 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 8719.4 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 192 m²

ÿ Nbre de pièces : 7

ÿ Chambre : 3

◘ Étage : 12

◘ Nbre d'étages : 12

û Salle de bains : 3

û Salle d'eau : 3

Ù Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1977

↔ Garage : 1

↔ Parking : 2

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Ì Nature chauffage : GazPompeChaleur

Type cuisine : Américaine Amenagée Equipée

En copropriété

Nbre de lots : 445

Charges prévisionnelles : 8 719 € / an

Ascenseur

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 08/12/2023
Classe énergie
C
129 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 450 € et 2 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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