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Appartement à vendre - Annemasse 5 pièces de 133 m²

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Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 5 pièces 133 m² à Annemasse 74100
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Appartement 5 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 9467
Prix de vente : 850 000 €
Annemasse gare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, situé dans un ensemble immobilier de standing calme et sécurisé, attique / villa sur toit d'une surface de 133 m² entièrement rénové par un architecte de renom.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant cuisine équipée fermée, salon séjour, salle à manger de 53 m² avec cheminée et toilettes visiteurs.
2 chambres avec salle de bains attenante dont une suite de maître de 36 m² avec bureau et dressing.
Ses terrasses de 129 m² s'ouvrent sur un ciel dégagé et offrent une vue panoramique baignée de soleil grâce à sa triple exposition.
Une cave au sous-sol de la résidence et et un garage fermé de 38 m² complètent ce bien exceptionnel .
L'ensemble est desservi par un ascenseur avec accès privatif donnant directement à l'appartement.
Décoration sublime et remarquable, prestations de grand standing.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch
Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2810.6 euros.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 133 m²

ÿ Nbre de pièces : 5

ÿ Chambre : 2

◘ Étage : 6

◘ Nbre d'étages : 6

û Salle de bains : 2

Année de construction : 2001

Ascenseur : Oui

Cave : Oui

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Electrique

Type cuisine : Equipée - Aménagée - Indépendante

En copropriété

Nbre de lots : 77

Charges prévisionnelles : 2 811 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 26/09/2023
Classe énergie
D
227 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 830 € et 2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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