Découvrez cette charmante petite maison à rénover sur la commune d'Excenevex, à deux pas du Lac Léman et de sa plage de sable unique. Parfaite pour une personne seule ou un couple, l'habitation plain-pied de 29m² offre une pièce lumineuse donnant sur le jardin clos, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un garage en dépendance. Située idéalement, la maison est à proximité immédiate des lignes de bus La Fattaz (ligne 152, SDOU, SMAR), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que la supérette épicerie du lac, E.Leclerc, Carrefour Market , sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles. Vous pourrez également emprunter via l'embarcadère de la commune voisine d'Yvoire le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon. C'est aussi une belle opportunité pour un investisseur eu égard à la forte attractivité touristique d'Excenevex, pour une location saisonnière par exemple.
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 29/02/2024
Classe énergie
666 kWh/m².an
Classe climat
22 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 180 € et
1 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
