Vos questions ? Nos solutions
Voici les avantages et les inconvénients pour chacun des mandats :
Le Mandat simple
Avantages
Vous pouvez confier la vente de votre bien à plusieurs agences immobilières en même temps Petit bémol, multiplier le nombre d’intermédiaires ne multiplie pas pour autant le nombre d’acquéreurs potentiels.
Vous pouvez comparer les propositions des différentes agences immobilières et choisir celle qui vous convient le mieux.
Vous avez la liberté de mettre fin au mandat à tout moment sans avoir à payer de pénalités.
Inconvénients
La concurrence entre les agences peut être source de confusion pour les acheteurs potentiels, qui peuvent ne pas être sûrs de quelle agence contacter.
Les agences immobilières peuvent être moins motivées pour vendre votre bien, car elles savent qu'elles sont en concurrence avec d'autres agences.
Vous pourriez avoir à payer plus de frais d'agence si plusieurs agences vendent votre bien. Renseignez-vous en amont.
Le mandat exclusif
Avantages
Vous vous assurez l’expertise d’un interlocuteur unique pour vous accompagner dans toutes les étapes administratives, depuis le montage du dossier à l’acte notarié en passant par la mise en relation avec des clients sérieux.
Vous vous garantissez une forte implication du négociateur (et de son équipe), un vrai gage de confiance.
Vous évitez la banalisation de votre bien, en lui conférant un caractère “rare“.
Vous tirez avantage d’une estimation au juste prix, à savoir celui du marché, qui résulte d’un travail d’estimation précis et complet.
Votre bien a la visibilité qu’il mérite grâce à un reportage photo, à des outils performants, qui sauront mettre en lumière tous ses atouts.
Vous bénéficiez d’une couverture média de choix dans les journaux spécialisés et d’un emplacement privilégié dans les vitrines des agences.
Vous recevez après chaque visite des comptes-rendus écrits.
Enfin, grâce à ce process, votre bien sera vendu plus rapidement. Très souvent, les produits en « exclusivité » sont signés en moins de trois mois
Inconvénients
Les objections les plus courantes sont :
Le délai du contrat qui lie le vendeur à l’agence, le législateur a prévu la même durée pour tous les mandats de vente (3 mois incompressibles).
Le vendeur a dans ses relations d’autres agents immobiliers ou désire vendre seul : nous avons des solutions (inter-cabinet, clause transparence).
Une question ? Besoin d'aide ? Un simple message de votre part par mail ou téléphone suffit pour être rappelé.
