Divonne-les-Bains, une ville d’exception au cœur du Pays de Gex
Située dans l’Ain (01220), Divonne-les-Bains bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre le parc naturel régional du Haut-Jura et la frontière suisse. Cette proximité avec Genève, à seulement 15 km, fait de la commune une destination prisée par les travailleurs transfrontaliers et les investisseurs en immobilier locatif.
Un cadre de vie recherché
Divonne-les-Bains se distingue par son environnement naturel et son dynamisme économique. La ville est réputée pour ses thermes, son casino, son golf 18 trous, son hippodrome et ses nombreux équipements sportifs et culturels. La présence du lac de Divonne et des stations de ski à proximité renforce son attractivité.
Grâce à son intégration au Grand Genève, Divonne-les-Bains dispose d’infrastructures modernes, notamment en matière de transports, d’éducation et de services publics.
Le marché immobilier à Divonne-les-Bains : acheter ou vendre un bien
Acheter un bien immobilier à Divonne-les-Bains
Le marché immobilier de Divonne-les-Bains est marqué par une forte demande et des prix élevés, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Genève.
- En centre-ville, les appartements à vendre sont nombreux, allant des T2 aux T5, souvent situés en copropriété avec des prestations haut de gamme comme ascenseur, cuisine équipée, dernier étage avec terrasse ou encore vue panoramique sur les montagnes du Jura.
- Les maisons à vendre se situent dans des quartiers résidentiels calmes et offrent de vastes espaces extérieurs, souvent avec sous-sol aménagé, terrain constructible et plain-pied pour certaines villas.
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Prix immobilier à Divonne-les-Bains en 2024
Le prix de vente d’un bien immobilier varie selon son emplacement et ses caractéristiques :
- Appartements anciens : entre 6 500 et 8 500 €/m²
- Immobilier neuf : à partir de 8 000 €/m²
- Maisons individuelles : entre 7 500 et 10 000 €/m²
- Vente terrain constructible : entre 700 et 1 000 €/m²
La demande étant forte, notamment pour les acquéreurs cherchant un investissement locatif, les annonces se font rares et les délais de vente restent courts.
Louer ou investir à Divonne-les-Bains : un marché dynamique
La location et la gestion locative à Divonne-les-Bains
La pression locative à Divonne-les-Bains est forte, en raison de la demande des travailleurs transfrontaliers et des familles cherchant à profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proches de Genève.
- Les appartements en location, principalement des T2 et T3, se louent rapidement, notamment ceux en rez-de-chaussée avec terrasse ou en dernier étage avec balcon et vue dégagée.
- Les maisons en location, souvent situées en lotissement ou quartier résidentiel, offrent des surfaces généreuses avec terrain habitable et garage.
Les propriétaires peuvent bénéficier d’un service de gestion locative leur garantissant une mise en location rapide et une gestion administrative simplifiée. ImmoGroup Grand Genève accompagne ses clients dans toutes les étapes :
- Sélection des locataires
- Gestion des loyers et charges
- Suivi juridique et administratif avec les notaires
Pourquoi investir à Divonne-les-Bains ?
L’investissement locatif est particulièrement intéressant grâce à :
- Un rendement locatif attractif avec des loyers élevés (environ 20 à 25 €/m² pour les appartements)
- Une forte demande locative pour les biens en centre-ville et les programmes immobilier neuf
- Un marché immobilier stable et valorisé par la proximité de Genève
Le syndic et la gestion de copropriété à Divonne-les-Bains
Les nombreux programmes neufs et résidences de standing nécessitent une gestion de copropriété efficace pour assurer l’entretien et la valorisation des immeubles.
Nos services de syndic incluent
- La gestion administrative et financière des copropriétés
- Le suivi des travaux et de la rénovation des parties communes
- La gestion des charges et du budget de la copropriété
Grâce à notre expertise, nous accompagnons les propriétaires dans la gestion de leur copropriété pour optimiser la qualité de vie des résidents et préserver la valeur de leur investissement.
Pourquoi faire appel à ImmoGroup Grand Genève pour votre projet immobilier à Divonne-les-Bains ?
ImmoGroup Grand Genève est spécialisé dans l’immobilier à Divonne-les-Bains et vous accompagne dans tous vos projets :
- Achat d’une maison ou d’un appartement
- Vente immobilière avec estimation et mise en valeur de votre bien
- Gestion locative pour optimiser votre investissement
- Syndic de copropriété pour un suivi rigoureux de votre résidence
Nos agents immobiliers experts du marché immobilier de Divonne-les-Bains sont à votre écoute pour répondre à vos critères de recherche et vous proposer des solutions adaptées à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Divonne-les-Bains.